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千龙-法晚联合报道（记者 周蔚） 踹门、撬锁、拆除隔断、毁损租客财物，合同未到期，房地产中介工作人员多次采用暴力手段威胁租客搬离并索要钱财。 今天（22日）上午，海淀法院对这起黑中介敲诈勒索租户案公开宣判，刘某等4人因犯敲诈勒索罪分别被判处4年6个月至3年6个月不等有期徒刑。 庭审 4人暴力赶租客受审 刘某等4人此前是北京道合房地产经纪有限公司（下称道合房产）员工，专门负责出租房屋、催收租金、解决租赁纠纷等。 2016年5月至11月间，4人在西直门钻河公馆及交大东路多个出租房，先后多次采用踹门、撬锁、拆除隔断、损毁财物等暴力威胁手段，在租赁合同未到期的情况下强令租客搬离，强行占有租客所付房屋租金及押金，并在上述过程中，以言语威胁的方式强行向租客索要钱财。 上午，刘某等4人被带进法庭，法官直接宣读判决。 判决后，4人未表示是否上诉。 据承办法官张小平介绍，该房屋中介公司从房主处租来房屋打隔断后对外进行出租，为了强占租户的租金、押金以及索要合同以外钱款，该中介公司的工作人员通常会在租户入住后多次在深夜来到租户家里查房，大声吵嚷，在租户家里长时间逗留。 租户提出异议时，中介公司的工作人员就会对租户进行威胁、恐吓，断水、断电、换锁、强拆隔断，甚至对租户大打出手。 据了解，今天受审的4人中有两人是刑满释放人员。当该房产公司业务员与租户有纠纷无法解决时，都是由他们这些人出面“解决”。 法官提示，租房时要找正规的房屋经纪公司，尽量选择跟房主本人商谈，签订正规合同，明确租金、押金及各项费用的承担问题等；出现问题及时通过物业公司、居委会、派出所等协调。同时，保留好证据，必要时通过法院诉讼解决问题。 延伸 房产公司曾两次被工商列入经营异常名录 据国家企业信用信息公示系统显示，道合房产2009年成立，2017年1月12日及同年7月5日两次被丰台工商列入经营异常名录。目前该公司仍是开业状态。 另外，涉事房产公司曾因拒退租客押金等费用共计1700余元，被法院强执。裁判文书网还显示，因道合房产公司名下无车无房，银行存款又不足还债，法院裁定暂时终结该执行程序。 今年4月，多家房地产“黑中介”被曝光。市住建委配合综治部门，联合工商、公安等部门随即开展三个月专项执法检查。其中，对全市租金异常上涨区域全面排查，对 “黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动。 据悉，一旦检查中发现克扣租金押金等，工商部门将立案调查，情节严重的将列入失信名单；发现恐吓、威胁、强迫交易等涉黑涉恶问题，警方将严厉查处。市民遇哄抬房租等违法违规现象，可通过非紧急救助热线转告北京市住建委（电话010-12345）。 |
