稳定供应平抑地价 促土地市场平稳运行

2012年土地市场冷暖几何？上半年土地市场冷气袭人，许多一线城市普通住宅用地土地出让流拍屡见不鲜，而进入10月份以后，土地市场突然急剧升温，南京、北京等地“地王”频频出现……房地产用地调控的未来方向是什么？政府相关管理部门将采取哪些措施保持今冬明春土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行？

    今年土地市场基本面保持平稳

    “2012年房地产用地供应总量有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量，地价保持基本稳定。”国土资源部土地利用司司长廖永林表示，截至目前，今年的土地市场与往年相比，整体仍处在低位，基本面保持了平稳。保障性安居工程落地任务提前完成。10月底，全国30个省（区、市，不含西藏）和新疆生产建设兵团，均提前落实今年中央下达的保障性安居工程任务所需用地，落实率超过100％。

    数据表明，今年上半年流标流拍较多，土地供应偏少，上半年房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%，其中住宅用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%；下半年按照稳定供求的要求，指导各地加大供应力度，同比降幅逐月收窄。截至11月底，房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。

    另外，广大群众关心的就是价格问题。据统计，今年地价保持基本稳定。前三季度，住宅地价基本稳定。同比增幅持续放缓，环比增速虽逐季略有回升，但主要监测城市多在1%以内，涨幅不大。“从全年看，土地市场虽然出现了一些季节性、区域性的波动，但房地产用地供应量、价格和结构等变化并不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年等情况，今年的土地市场相对于往年，目前整体仍处在低位，基本面保持了平稳。”廖永林认为。