天津租房市场连续16个月保持上涨 热门地区涨幅达六成

　　2014年9月起已连续16个月保持上涨趋势

　　全市租金平均值由年初的62.7元/平方米涨至年末的74.9元/平方米。全年涨幅近两成，一些热门地区涨幅竟高达六成

　　某网站租房区域经理张某表示，在2015年，天津整体的租赁市场量价都保持较为稳定的状态，在二手房市场整体火热的背景下，虽然租金有所上涨，但去年本市各行政区租房整体市场成交量出现一至二成的下滑。

　　张某表示，地铁房的成交量在2015年居高不下，特别是在和平区、河西区、南开区这些行政区内，学区房的需求与地铁沿线需求重合的区域内，租房市场成交量很活跃，也是租金涨幅较大的区域，一室的租金价格在淡季为每月1900-2100元，旺季为每月2300-2500元。

　　根据某网站天津二手房提供的数据，在2015年，每月1000-1500元的租金价格搜索占比排到第一位，占比为29.82%；租金在500-1000元/月的位居第二，占比为18.98%；每月2000-3000元的租金则排在第三位，占比为13.14%；而紧邻的是租金1500-3000元/月，占比为13.00%，位居第四。

　　业内人士预计，今年随着春节假期结束，务工人员返城及3月采暖期的结束，都会为租赁市场成交活跃度提升创造条件，需求量增加，热门区域的租金会因成交量提升而上涨，涨幅预计在10%-15%之间。另外，受全球经济形势影响，一些企业或因资金周转问题导致工作地点变更的可能性增大，因而预计换房率或较往年有所提升。（记者 郭强）